2. 项目概况与招标范围

文昌市铺前中心渔港配套项目：

2.1 建设地点: 文昌市铺前镇铺前中心渔港片区

2.2 建设内容及规模: 本项目拟建设文昌市铺前中心渔港配套项目，总建筑面积约为140730.04㎡，其中：1、制冰厂及冷库项目：总用地面积约29486.74㎡（约44.23亩），总建筑面积32063.24㎡，建筑占地面积13640.08㎡。其中：拟建1栋地上2层的1#制冰厂房，建筑面积为7132.64㎡，建筑占地面积3625.04㎡；拟建1栋地上2层的2#制冰厂房，建筑面积为7132.64㎡，建筑占地面积3625.04㎡；拟建1栋地上3层的3#冷库，建筑面积为8898.98㎡，建筑占地面积3195.00㎡；拟建1栋地上3层的4#冷库，建筑面积为8898.98㎡，建筑占地面积3195.00㎡。主要包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程及室外配套工程等。2、仓储物流项目：总用地面积18864.87㎡，其中：1#仓库用地面积 13532.94㎡，C线（F 线-迎海路）道路工程用地面积 5331.93 ㎡。拟建1#仓库总建筑面积21579.52 ㎡，地上计容建筑面积 21579.52㎡，无地下建筑；1#仓库地上 3层，层高5.2m，室内外高差1.0m，总建筑高度16.6m。C线（F线-迎海路）道路工程全长约249.096m，宽度20m。主要包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程（不含外电引入及专业供电设计）、通风空调工程及室外配套工程（含道路、绿化、室外给排水（本项目红线内）等。3、物资厂房及堆场项目：用地面积约13634.06 ㎡（折合20.45亩），拟新建一幢2层物资厂房，二幢3层仓库，总建筑面积约14550.19㎡（其中地下建筑面积约569.69 ㎡），一条南侧弹性支路长度约130米，面积约2442.83㎡。主要包含建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程以及室外道路配套工程等。4、批发交易市场项目：规划建设用地面积为 37690.68㎡，建筑占地面积约14672.00㎡，总建筑面积为 35818.21㎡，拟建总建筑面积为35618.21㎡，其中：新建1栋1#仓储为单层建筑，建筑面积为4200.00㎡；新建1栋2#仓储为三层建筑，建筑面积为12841.70㎡；新建1栋3#交易市场为三层建筑，建筑面积为12818.83㎡；新建1栋4#配套服务楼为三层建筑，建筑面积为5757.68㎡。主要包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程及室外配套工程等。5、加工集散项目：总规划用地面积约37492㎡（折合56.24 亩），总建筑面积约36918.88㎡，项目拟在文昌市铺前镇铺前中心渔港片区新建1栋地上3层的冷库、3栋地上2层的标准厂房，以及包含加工集散地块与批发交易市场地块之间0.31km 道路，占地面积约 16588.40㎡，容积率为1.32，建筑密度为44.25%，绿地率为9.27%。主要包括所在地块的土建工程、安装工程、装修工程、室外配套工程以及购置配套设备等。6、迎宾大道建设工程项目：拟建道路整体呈东西走向，起点位于206 省道，终点接现状新兴路，路线长度为1093m，红线宽32m，道路等级为城市主干路，设计速度为50km/h。 主要包括道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、电力通信工程、绿化工程等。7、市政路网工程（一期）项目：拟建3 条市政道路，分别为9号路、13号路和14号路，道路总长约2135.306m，其中：9号路路线总体呈东西走向，起点位于设计13号路，向西延伸至规划渔家路，终点接规划渔家路，路线长度为103.313m，红线宽16.0m，设计速度为30km/h，道路等级为城市支路；13号路路线总体呈南北走向，起点位于规划疏港路，向南与多条规划路和迎海路平交，终点接规划渔家路，路线长度为1347.182m，红线宽16.0m，设计速度为30km/h，道路等级为城市支路；14号路路线总体呈南北走向，起点位于设计渔兴路，向北与规划渔家路平交，终点接规划海文大桥辅道，路线长度为684.811m，红线宽16.0m，设计速度为30km/h，道路等级为城市支路；主要包括道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、电力通信工程、绿化工程等。8、变电站线路及污水处理站扩容项目：包括两部分内容，其中：(一)拟建一座一体化污水处理站，占地面积约 1280.78 m³，总规模为 1000m³/d，近期规模为 700m³/d，远期规模为 1000m³/d。（二）拟敷设高压缆线约3547m。

2.3 计划工期: 730 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。

2.4 招标范围: 工程施工总承包（工程承包范围按招标人后续招标时提供的施工图及工程量清单与相关补充文件包含的所有工程）

2.5 招标控制价(元): 768036749.81

2.6 质量要求: 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格标准。

2.7 应用BIM技术: 不应用