国投健康青山湖区培疗机构转型养老装修改造工程设计招标公告

赣建洪青山湖设招字【2024】第1号

国投健康青山湖区培疗机构转型养老装修改造工程设计招标人为国投健康养老服务（南昌）有限公司，资金来源：自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行国内公开招标。

一、工程概况：

1.1项目名称：国投健康青山湖区培疗机构转型养老装修改造工程设计。

1.2建设地点：南昌市南京东路807号。

1.3总建筑面积约26240平方米。

1.4本项目投资为：设计费207.88万元。

二、招标范围：

（1）工程基本情况：

用地面积：38023.10㎡，总建筑面积：26240㎡。现状包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、门卫。改造包括1#、2#、3#、5#、7#以及8#楼建筑的整体改造和6#、门卫及场地的修缮更新（包括但不限于功能布局调整、消防改造、结构拆除加固、室内装修改造，外立面改造、给排水系统改造、热水系统改造、通风空调系统改造、动力系统、防排烟系统改造、供配电系统改造扩容、安防系统改造、智慧养老系统对接等）、室外管线、道路景观设计，以及招标人认为其他需要改造的相关内容,详见设计任务书。项目总投资9317万元，其中建安工程费5878万元，限额设计。依据其空间特点改造为养老设施，设置养老标准照护、认知障碍照护、护理院、活动用房及后勤服务用房，共设置床位数量227床，打造南昌市高品质、普惠性、城市医养结合型养老标杆项目。项目设置护理院床位95床；护理型养老床位132张，其中认知障碍照护床位78床，标准照护床位54床，并可实现相互转换。项目改造前后未改变总建筑面积及建筑高度，各单体建筑面积根据改造需要略有增减。本次涉及的地上改造部分总建筑面积约13820㎡，即1#、2#、3#、5#、7#、8#、门卫及1-5#连廊；小市政管线局部改造。6#地下一层机房区域（910㎡，仅更换部分前端设备）。

为保证项目的可持续安全运转、节能降耗需求、以及高品质经营发展，1#、2#、3#、5#、1~5#连廊、门卫各楼层原有门窗、外立面、机电设施设备按照拆旧建新的原则进行更新改造。7#各楼层外立面清洗，厨房设备排油烟系统等升级改造，其他区域以整体利旧局部修缮为主。8#各楼层原有门窗、外立面按照拆旧建新的原则进行更新改造，机电设施设备以整体利旧局部修缮为主。

（2）设计招标范围：

红线范围内的方案设计、初步设计（包括工程经济分析、初步设计概算等）、施工图设计（含建筑单体方案、结构加固工程（含必要的地勘）、外墙和屋面改造工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程（含热水系统及锅炉改造）、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程（含智慧养老系统对接）、电梯工程、室外管网及配套工程、道路工程、绿化工程、室外园林景观工程、适老化设计和相应专业的二次深化设计等） ，施工图的报批报审工作、工程施工现场全过程配合、竣工验收检查以及验收后续服务等，同时包含招标人认为其他需要配套设计的相关内容。设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中的相关规定，及招标人提出的各项设计要求。

三、投标人的资格要求：

（1）投标人要求具有[工程设计综合资质甲级]或 [工程设计建筑行业乙级及以上]或[工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上]资质，提供设计资质证书原件、营业执照副本原件或加盖单位公章的扫描件。

（2）法定代表人资格证明书，委托代理人授权书及代理人身份证原件。

（3）项目设计负责人要求具有一级注册建筑师执业资格证书。

（4）投标保

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