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| 编号: AJB200252-04FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京市江北新区产业技术研创园管理办公室建设项目南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[2020]2号）。工程所需资金来源国有政府性资金：388264.25万元，其中财政性资金：388264.25万元国有非政府性资金：1553056.98万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理（三标段） |
| 2.2 工程地点： |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目位于南京市江北新区研创园五桥片区，该项目由01-19及02-13两个地块组成，工程投资约30亿元，其中，01-19地块位于规划园杰路以北、园广路以南、浦乌路以东、雨合路以西区域，占地约82.6亩，为定制化工业项目，有科研办公、工业生产、实验室及生产配套设施等建设内容，总建筑面积约为120279.7?，地上建筑面积约为106629.7?，局部地下室，地下建筑面积13650?；02-13地块位于规划潇雨街以北、园广路以南、象贤路以西、浦云路以东区域，占地约72.9亩，为二类住宅用地人才公寓项目，有住宅楼、商业和生活配套服务设施等建设内容，总建筑面积约为151000?，地上建筑面积约为114000?，地下建筑面积约为37000?。01-19地块地上建设有研发办公楼1栋，洁净实验室1座，以及动力中心、特气站、甲类库房、变电站、门卫等相关配套设施。其中：研发办公楼共20层，层高4.2米，总建筑面积为41500?；洁净实验室共3层，层高8米，总建筑面积为39939.3?；动力中心共4层，1-2层高7米，3-4层4.5米，总建筑面积为22512?；特气站1层，建筑面积748?；甲类库房1层，建筑面积748?；预留变电站1层，建筑面积1144?；门卫室3层，建筑面积38.4?。02-13地块地上建设有住宅楼7栋，配套楼4栋及相关配套设施。其中：住宅楼标准层面积700?，共23层，层高3米，总高度72.2米，单体建筑面积为：15189.1?，总建筑面积为106323.5?；商业配套楼4栋，最高2层，首层层高6.2米，2层5.5米，总高度11.7米，商业建筑总面积4850?，配套建筑总面积2826.5?。项目01-19地块的定制化配套厂房主要用于传感器芯片生产，包括洁净车间、动力中心、污水处理场所、甲类库房、特气站以及变电站等。洁净车间为主要的生产加工区，其内部生产有恒温、恒湿、洁净及防微震等需求，CMP区和Truss区为千级洁净区，其它区域为百级洁净区，建筑防微震等级为VC-D；动力中心为主要动力提供区，其内部主要功能有纯水站、废水站、变电站、空压机房等功能；甲类库房主要为危废库、有机溶剂间等；特气站为甲类库房，主要用于特殊气体存储。主要建设内容包括地下室、桩基、土建、水电安装、机电安装、通风、空调、装饰装修、幕墙、楼宇亮化、智能化、变配电设备、消防、室外工程（道路、综合管网、景观绿化）工程等。 |
| 2.5 监理合同估算价：1900.00万元（工程计费额按300000.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计和在项目前期方案阶段提供相应的技术咨询服务的工作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：1500日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6. 评标方法
6.1监理机构人员（总监）（6分）
（1）专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类（含建筑工程、工民建、土木工程）的得1.5分，其它专业不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1.5分）
（2）执业年限：总监执业资格年限满8年（不含）以上的得1.5分，执业资格年限在5年（不含）至8年（含）的得1分，执业资格年限5年（含）以下的得0.5分。（证书以e路阳光交易平台信用库中扫描件为准；执业年限以e路阳光交易平台信用库中国家注册监理工程师执业资格证书发证日期为准，满分1.5分）
（3）职称：总监具有工程建设类高级职称的得1.5分，具有工程建设类中级职称的得0.5分，其他不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中扫描件为准，满分1.5分）
（4）其他执业资格：总监具有其他工程类执业资格证书的得1.5分，没有不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1.5分）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程类（含建筑工程、工民建、土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（2）地质类或岩土类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（3）结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（4）装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（5）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（6）机电类专业监理工程师1名：具有注册设备监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格指注册监理工程师、勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（7）检测类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（8）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（9）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（10）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（11）智能化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（12）园林绿化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（13）安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得0.5分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，满分0.5分）
（14）造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分0.5分）
6.3监理设施与设备（满分4分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪，每少一项扣一分，扣完为止。（以购买发票、检测证书、提供加盖投标人公章的承诺书为准，三者缺一不可，扫描上传至电子投标文件中，满分4分）
6.4投标人业绩（满分8分）
（1）企业业绩：2019年11月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积在150000平方米及以上的新建房屋建筑工程的得4分，最高4分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积以合同为准，时间以竣工验收证明为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分）
（2）总监业绩：2019年11月1日以来，总监监理过单项合同建筑面积在150000平方米及以上的新建房屋建筑工程的得4分，最高4分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积以合同为准，时间以竣工验收证明为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。总监业绩必须是在投标人单位承接的业绩。业绩证明材料以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩和总监业绩不可兼得，满分4分）
6.5监理方案（满分20分）
（1）监理方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分2分）（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.6投标报价（满分38分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1900万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
1、以上评分标准中所涉及的资料及证书均以e路阳光交易平台信用库中扫描件为准。
2、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
3、监理方案为暗标，投标文件中的监理方案不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
4、监理组其他监理人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
5、总监业绩与企业业绩不可兼得，投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠。
6、根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
7、投标申请人须提供拟投入本工程的监理机构人员（其他人员）与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。 |
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
8.5、投标人的单位名称必须与企业资质证书及营业执照的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书。）
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资审查不通过。
8.10、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理红黑榜实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.11、根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
8.12、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.13、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.14、其他详见招标文件。 |
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京市江北新区产业技术研创园管理办公室 | 代理机构：江苏建威建设管理有限公司 |
| 地 址：南京市江北新区团结路100号共享空间25楼 | 地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦七楼 |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：李工 | 联 系 人：季南洋 |
| 电 话：025-58536585 | 电 话：16651614888 |
| 传 真： | 传 真： |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f862b166-9119-4084-89a8-52d95968942f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=NKyzolBozGFa*gvi1HMeX10nygdip8eD4NSSYD1dwRnJGrz6IaaFTyCtUxTF0Wmp |
