招标项目编号：FJBFZB(Z)2023-127

1. 招标条件

本招标项目 连江县苔菉旅游客运站EPC+O（设计、施工、运营）总承包 ，已由连江县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 闽发改备[2023]A120006号 (批文名称及编号）批准建设，招标人为 福州连江闽运交通运输有限公司 ，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为 100% ，委托的招标代理机构为福建省八方工程招标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市连江县苔菉镇茭南村平流尾地质公园路口 ；

2.2.项目建设规模：本项目招标控制价480.953万元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 设计、施工、运营总承包（EPC+O） ；

（3）招标范围和内容： 拆除原苔菉客运站旧楼，并在原址上新建一个苔菉旅游客运站。新建的苔菉旅游客运站项目用地面积为994平方米，总建筑面积1533.73平方米（其中计容建筑面积1460.14平方米，不计容建筑面积73.59平方米），建筑占地面积318.83平方米。包括但不限于该项目的施工图深化设计及审批手续、施工图预算及施工图纸范围内的全部工程施工、建成后的项目运营（EPC+O）的总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作。具体内容如下：

①设计范围：施工图设计及优化，以及配合设计文件报批、评审等后续服务；

②施工范围：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，具体以审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程。包括建筑主体、装修装饰、站牌与标识导示、给排水、消防、电气与电梯、通风与空调、高低压变配电、弱电智能化、室外围墙与大门及护坡、室外地面硬化管沟、化粪池与绿化等工程；

以上工程总承包单位实施范围内的所有费用已包含在建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。

③运营范围：项目建成后，除二层客运站功能及一层设备功能的平面范围外的面积均由招标人负责运营，运营面积约1150平方米，运营部分的室内二次装修与后期提升装饰均由中标人自行负责，运营期限为10年。

2.4.最高投标限价：480.953 万元；

2.5.工期要求：

2.5.1.设计周期：从中标通知书发出之日30个日历天内完成施工图设计并通过图审审核；

2.5.2.施工工期：300个日历日内，全部工程竣工验收、运营调试完成，达到运营生产标准。

2.5.3.运营期限：运营合同签订期限10年，免交费装修期2个月。

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求：①设计要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及招标人要求。②施工要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。③运营要求：在整个运营期内，运营单位自行承担相应的运营责任和风险，必须依法经营，确保项目始终处于良好运营状态，具体以《招商运营服务合同》为准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备以下资质：

（1）设计资质：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级资质及以上。

（2）施工资质：建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

（3）运营资格：运营企业注册资本金500万元及以上。

3.2.拟派项目总负责人的资格： 1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师或注册建造师的执业资格同时具备相关专业中级及以上职称，且应是投标人本单位正式在岗职工，项目总负责人可兼任本项目设计负责人或施工负责人（需具备兼任岗位的资格要求），不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.3.拟派设计项目负责人的资格： 1人，应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或建筑设计相关专业中级及以上职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.4.拟派施工项目负责人的资格：1人，应具备合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.5.拟派运营负责人的资格：1人，应具备高中毕业及以上文凭且是投标人本单位正式在岗职工。

3.6.投标人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： / 　；类似工程业绩是指： / 。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / 个标段投标，但最多允许中标　 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本项目接受联合体投标，应满足下列要求：联合体牵头方需是施工单位，联合体成员（含牵头人）不得超过3家。联合体牵头方对运营方须承担法律连带责任。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 由评标委员会推荐1名中标候选人 。

5. 招标文件的获取

本招标项目不采用电子招投标。凡有意参加投标者，请于2023年12月25日至2023年12月29日，每天上午9：00～11：30 ，下午14：30～17：00（北京时间）,持报名表（加盖公章）到福建省八方工程招标代理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大厦7层）实名购买招标文件。招标文件每份售价 300 元，自带现金，售后不退，未购买招标文件等资料的投标将被拒绝。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币80000元整 。

6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业账户以电汇或银行转账的形式一次性汇达并转入投标保证金指定账户。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年01月18日9时30分，提交地点为福建省八方工程招标代理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大厦7层）；

7.2. 逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：履约担保以现金形式提交。现金须满足闽建筑﹝2013﹞29号的规定。应由承包人所在地企业基本存款账户所在银行汇出，所需费用由承包人承担。承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保也必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3履约担保期限：工程施工履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日，工程竣工验收合格后，工程履约担保直接转为项目运营履约担保，在运营一年后退还50%，余额待运营合同期限满后退还。

9. 发布公告的媒介

本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将通过易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、福建省港口集团有限公司（https://www.fjpg.cn/）、福建省汽车运输集团有限公司（http://www.minyun.com.cn）、福建省八方工程招标代理有限公司（http://www.fjeship.com）的网站上通知，公布之日即视为有效送达，不再另行通知，各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

10. 联系方式

招标人：福州连江闽运交通运输有限公司

地址：福州市连江县敖江镇丹凤东路61号

联系人：孙主任

电话：13559443330

招标代理机构：福建省八方工程招标代理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大楼7层

联系人：高经理

电话： 0591-83052572

电子信箱：1217143@qq.com

投标保证金、招标文件费用、中标服务费账户账户：

开户名称：福建省八方工程招标代理有限公司

开户银行：工商银行福州市鼓楼支行方圆分理处

帐 号：1402 0237 0910 0006 359

备注：参加本项目投标的投标人须到招标代理机构办理报名手续。通过电子邮件报名的，须将报名费（招标文件费用）通过电汇或转帐形式汇入招标公告中写明的招标代理机构银行账户，同时将电汇或转账的银行回单及填写完整清晰的下述投标报名信息表盖公章后发至招标代理机构邮箱1217143@qq.com。招标代理机构收到后即将招标文件以电子邮件形式发给投标人。未办理报名手续的不受理其投标。

投标报名信息表