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投标报价相关要求及说明：

1、投标报价应根据招标文件中的投标须知、图纸、合同条款、工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计，并综合考虑各种风险自主编制报价。投标报价时应考虑以下因素：

a)采用预拌商品砼、预拌商品砂浆;

b)依据冀建质[2005]273号《河北省建设厅关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知》的规定，投标总价中不得包含工程材料的检测费用，该检测费用由招标人直接支付给检测机构；除上述检测费用外，涉及招标范围内的其它检验检测，费用在报价中综合考虑。

c) 安全防护、文明施工措施费的报价按照有关现行规定执行。

2、本工程采用固定单价合同方式。具体合同方式的说明详见本招标文件所附合同专用条款的规定。

3、投标人须依据设计图纸、规范及招标文件相关内容认真复核招标人提供的工程量清单，投标人经过复核后，认为招标人提供的工程量清单中的工程量存在差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同需要招标人答疑的其他问题，按照投标须知中关于提交答疑问题时间和方式的规定一并提交招标人，招标人据此将对工程量清单进行核算，并根据实际情况决定是否修正已发出的工程量清单。如果需要颁发修正版工程量清单，招标人将书面通知投标人。

4、投标人应按照招标人提供的工程量清单中所列工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价及填报为零的清单项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

5、措施费报价要求

5.1招标人给出的措施项目清单中所列项目仅为本工程的一般项目，投标人在报价时应仔细审阅和准确理解招标文件，掌握现场及周边环境，结合本工程特点，根据拟订的施工组织设计对措施项目予以确定和补充。

5.2安全防护、文明施工措施费应当在投标报价的措施项目清单计价表 中单独列明，并不可竞争。在合同实施过程中，该项费用只能作为与本工程安全生产投入有关的费用，专款专用。

6、投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计、规费（包括社会保障费）和税金。包括为完成本合同项目的整个工程和施工过程的技术措施、维护及工程保修所需的全部费用，并能够全面达到招标文件中所规定的工程质量标准、工期及安全文明施工等。填报的金额必须做到各报价之和等于总价，除非有计算错误按本招标文件和评标委员会核对各报价与总价进行修正，否则各报价之和不等于总价并拒不接受修正的投标报价将按废标处理。

7、投标人在投标报价中的主材费、人工费、分部分项工程报价、措施项目费用或其他各项费用及子项的综合单价等，明显低于社会平均成本或《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》等相关计价规定的，或者投标人自己认为可能低于市场价或同行业其它投标人的价格，投标人应在投标文件中附报价的依据、有效证明材料（如材料供应商的协议、采购合同、劳务协议等能说明其合理性的证明材料）及说明，开标时携带原件以备评委会质询；另外评委会在评审投标报价是否低于成本时，可能还要求投标人对其报价的合理性提供有效证明材料，投标人应事先予以准备以方便评委质询，否则评委会可能作出不利于该投标人的结论认定该报价低于成本价。

依据是指国家相关法律、法规、规章、规范性文件；证明材料是指投标人与他人签署的协议、合同等；相关说明是指采用的周转设备费用和折旧费用的相关财务资料。

对明显低于综合基价的综合单价，投标文件中必须附相关合作伙伴的劳务合同、供应商的合作协议复印件，并在开标时携带原件供评标委员会认定；评标委员会仍认定其低于成本价时，其投标文件按招标文件有关规定处理。

措施项目清单中措施项目可以增加项目但不能减少项目，不需要的项目填0，不得不填；措施项目中出现机械不折旧、周转材料不摊销、不计提管理费等明显不合理低于报价时，评标委员会将认定其措施项目清单部分报价低于成本。

8、投标人的投标报价应包括按招标图纸、招标范围、技术规范、招标文件规定的技术标准及要求和合同条款等要求完成该工程所需的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、各项措施费、调试费、工程维护费、缺陷修复费、垃圾清运费、竣工图编制费、总包服务费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同中包括的其它风险、责任所引发的费用。

投标人针对本项目的投标，应是完成一个完整的工程，使其最终达到本招标文件工程技术要求中的最终使用功能的投标，招标文件所规定深化设计文件必须通过国家强制性审查及本项目的原设计单位的签认和盖章。相关深化设计费用包含在投标报价中。

投标人参考招标图纸和技术要求，按照招标人提供的工程量清单进行报价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

以下内容不构成工程变更洽商的因素：工地周围环境、道路交通、现场条件、季节、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施等。

9、投标人的报价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，为固定价格。投标人报价在合同期间，不因所有由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等任何原因导致的价格波动而调整，合同中另有约定的除外。

10、投标人应自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及其他任何足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。施工现场生活区、办公区、材料加工区及堆放区由投标人根据现场情况在报价中综合考虑涉及到的相关费用，如需外租场地，由中标人自行解决。

11、投标人必须承担对其所报单价和总价的错误估算所导致的损失。投标人未报的，招标人认为，作为一个有经验的、尤其是具有与本工程类似的工程施工经验的承包人，应从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的费用，应视为已包含在投标总价中。

12、工程量清单中，项目特征描述不详或不准确之处，应参照施工图纸、图集、规范的要求，进行投标报价。

13、投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。

14、在施工过程中，中标人要对施工现场及周围的建筑物、构筑物、古树名木、地下管线、道路等进行保护，保护费用和施工中因保护不当而发生的任何经济损失由中标人承担。同时应保证本区域内及施工区域周边的道路和场区的整洁，相关费用含在投标报价中。

15、投标人在报价中应考虑民扰、扰民费用，在施工过程中如发生，投标人自行承担。

16、投标人应充分考虑二次搬运、施工场地不足、多个分包单位施工交叉作业、成品及半成品保护等情况可能导致的费用增加和工期的延误，并已充分考虑了其它可能因素影响施工所增加的费用。

17、招标人对投标人拟选用的材料设备生产厂家的考察，以及施工范围内的其他相关内容的考察所产生的费用在报价中综合考虑。

18、投标预算应为广联达软件编制的已报价的清单文件。

19、投标人在报价中应考虑满足项目验收及开业要求的全部试车费用等与此有关的费用。

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最终合同价款确定原则：

待开工后下发施工图纸，甲乙双方共同确认后作为正式施工图纸，在乙方收到正式图纸30日历天内，甲乙双方依据正式图纸按合同原则完成调整合同价款。调整后的合同价款作为进度款支付和结算的依据。

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除与现行法律和地方法规有冲突外，中标人不得修改施工协议合同内容。

一、本次招标不包含精装修（商铺、公共区域、影院、公寓、酒店等）、泛光照明、通风空调工程、弱电工程、消防工程、园林景观道路、公用事业工程（市政、变配电、燃气、供水、热力管网等）、电梯设备供应及安装、制冷机组供应及指导安装等其他不可预见部分，此部分由招标人另行委托。

二、本次招标需完成界面：

1）精装修区域，墙面只做到抹灰阶段，地面做到细石混凝土找平层；

2）精装修区域的电气工程除末端设备之外，所有布线及路由均包含本次范围之内；

3）给排水部分，不含末端，只含设备和管道安装；

4）供暖部分，地暖和散热器全部的施工内容均包含在本次范围之内。