海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包招标公告

1. 招标条件

招标条件

本招标项目海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包已由海口江东新区管理局以 2208-465102-04-01-206763 批

准建设，招标人 ( 项目业主 ) 为 海口江东新区发控置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金占比 :100.0% 。

项目已具备招标条件，现对该项目 海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况与招标范围

海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包：

2.1 建设地点 : 海口市江东新区国际综合服务组团的 JDZH-04 城市单元，椰海大道与顺达路交汇处西北侧。项目紧邻北京师范

大学附属学校、海南省中医院江东分院。

2.2 建设内容及规模 : 项目地块面积 29701.96 平方米（合 44.55 亩），容积率 3.0 ，建筑密度 28.9% ，绿地率 25.1% ；总建筑面积

129161.47 平方米，其中计容建筑面积约为 89103.35 平方米，不计容建筑面积 40058.12 平方米。拟建 4 栋住宅、 8 栋多层商

业、 2 栋高层商业及 1 栋配套幼儿园（ 3 层）、地下车库两层，其中住宅建筑面积 80321.27 平方米，商业建筑面积 13743.02 平方

米，幼儿园建筑面积 1998.51 平方米，地下车库建筑面积 33098.67 平方米。

2.3 计划工期 : 540 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。

2.4 招标范围 : 主要建设内容包括但不限于工程试桩、土石方工程、降排水工程（施工期间）、桩基工程、基坑支护工程、钢

筋混凝土工程、装配式结构工程、粗装修工程、住宅室内精装修工程、外立面工程、门窗工程、砌筑抹灰工程、屋面工程、防

水工程、人防工程、消防工程（含抗震支架）、给排水工程（含市政管网接驳）、强电工程（含充电桩）、高低压配电工程、

通风空调工程、发电机组、地下室地面、白蚁防治工程及为 配合项目需求完成的零星工程，专业暂估项包含：幕墙工程、外

电工程（高压电到配电房，不含高低压柜）、弱电及智能化、电梯工程、光伏工程、泛光照明、燃气工程、园林景观工程（含

小市政工程）、标识标牌工程及划线工程、住宅及商业公区精装修、营销中心及住宅商业样板间精装修、示范区园林景观工

程。包含工程施工至验收阶段的全过程施工总承包，并承担质保期内的保修责任（具体以工程量清单和施工图为准）。

2.5 招标控制价 ( 元 ): 705971054.66

2.6 质量要求 : 合格

2.7 应用 BIM 技术 : 不应用

3. 投标人资格要求

投标人资格要求

海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包：

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证 , 同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工

总承包二级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经

理）须具备 建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目

经理）。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体资格：（ 1 ）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和

义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（ 2 ）联合体各成员单位应

当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；（ 3 ）联合体各方签订共

同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 ( 适用于分标段的招标项目 ) 。

3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站

（ http://zjt.hainan.gov.cn/ ）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 中国执行信息公开网 （ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予

以限制。

4. 招标文件的获取

招标文件的获取

海口市江东新区 JDZH-04-F07 地块项目施工总承包：

4.1 请于 2023 年 07 月 07 日 19 时 30 分 至 2023 年 07 月 28 日 14 时 40 分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南

省）（ https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/ ）下载招标文件。