湘南学院第 15 栋学生公寓建设项目 （ 招标 项目 及标段 ） 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湘南学院第 15 栋学生公寓建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 ， 批文名称及编号 湘发改社会 [2023]338号 ，项目业主为 湘南学院 ，主要建设内容 项目总建筑面积 17097.08 平方米，主要建设 1栋14层（含架空层）的学生公寓（规划6人间280间、3人间无障碍宿舍3间），配套建设公用工程和室外附属工程。 ，项目总投资为 7153.28 万元 ，资金来源 和落实情况 财政资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湘南学院第 15 栋学生公寓建设项目 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南省郴州市郴州大道 889号（ 湘南学院校内 ） ；

1. 2.3 项目基本情况

项目总建筑面积 17097.08 平方米，主要建设 1栋14层（含架空层）的学生公寓（规划6人间280间、3人间无障碍宿舍3间），配套建设公用工程和室外附属工程。 主要 建设 内容 包括 第 15 栋 学生 公寓 以 及 配套 电气 、给 排水 、 供 配电 、 道路 、 挡 墙 、 停车 位 、 非机 动 车辆 、 绿化 、 亮 化 等 基础 配套 设施 等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 3 15 天（施工图设计 3 0 日历天，施工工期 285 日历天） ? 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的工程总承包至 取得政府相关部门 工程竣工验收 备案 证 、移交 甲方 ， 配合完成结（决） 算、 工程保修等工作； 本工程项目采用 EPC 模式建设， 承包人按照合同约定对本工程项目进行设计、采 购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、 竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项 :

第一部分：勘察设计（包括但不限于 ）： 对招标人提供的建设前期资料的复核， 并提出补充和完 善；完成施工图设计（含地基与基础、建筑设计、主体结构设计、装配式设计、消防设计、装饰装 修设计、强弱电设计、二次深化设计 [ 包含但不限于基坑支护、轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修 等 ] 、绿色建筑、电梯设计、 户内家具设计、 智能化工程设计、室外管网道路、室外附属工程设计、抗震支架、挡墙 工程、 热水工程、海绵城市设计、园林绿化设计、亮化工程、高低压配电设计、电力接入设 计、自来水接入设计、 生活水泵房设计、 信息化工程设计、节能设计等本项目所有专项设计）。所有设计图纸均应达到 《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【 2016】247 号）的规定的设计编制深度，并 负责通过 政府主管部门的相关审批和审查。

第二部分：采购：包括本项目所需要的电气设备（含电表、智能电表等）、给排水设备（含水表、 智能水表、卫生洁器具等）及相应的水电智能管理系统（包含冷热水充值、计费软件和用电计费、 充值软件）、 电梯、 寝室家具、 书桌、储物柜、 排气扇、风扇、水箱、 化粪池、 太阳能发电设备、 消防设备 、 生活水泵房设备 等设备材料的采购工作等。除 热水器、 空调 、 变压器、 网线、网络设备及相 应智能系统、 音响、投影、灯光 （非照明）终端设备由学校自行 采购外，其他本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购。

第三部分：施工： 1、新建湘南学院第 1 5 栋学生公寓工程： 包括但不 限于红线范围内硬质物体 （挡墙破除、硬化水泥和混凝土等的破除、土石方和清表的开挖）外运工程；地基与基础；建筑工 程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不 限于室内配电箱、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地、应急照明等 ）； 通风及暖 通工程（含卫生间通风、地下室通风、电梯机房空调等 ）； 给排水工程（包含但不限于 污水、雨水、 废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网，室内给水及排水，龙头及卫生洁器 具， 生活 水泵房设备，热水设备等 ）； 消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系 统，消 火栓给水管道， 阀门及消防水泵， 消火箱、火灾及电源监控， 消火栓启泵系统，消防广播等 ）； 弱电 工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统，视频监控，综合布线配管预埋，门禁 系统等 ）； 防雷接地工程；电梯安装工程； 户内家具工程、 招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所 包含内容的施工等。 2、红线范围内所有的室外配套附属工程： 包括但不限于室外散水明沟、挡墙及 截水沟、室外道路、室外绿化、室外硬质铺装、生态停车位、台阶踏步、非机动车棚、室外给排水 工程（包含从化粪池排入至市政污水井的排水工程、市政给水点接至红线内给水工程、室外雨水井 排入至市政雨水井的排水工程）、室外弱电工程、室外电气工程（包含室外电线电缆及管沟、充电桩）、 亮化工程、室外高低压配电工程（包含室外 10KV进线电缆及管沟、室外800KVA箱式变 电站、高 低压配电系统等配电工程；配电系统图中的高低压设施设备、电线电缆均在本次招标范围内）、室外 消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全 部内容。

招标文件 (包括招标补遗、标前答疑会议纪要、招标期间发放的全部相 关文件 )所涉及的内容、

招 标范围内的全部内容及合同文件所要求完成的一 切工作 。

1.5 质量要求：设计要求的质量标准：设计技术成果符合 相关规范、国家政策、法规和本项 目 设计要点、初步设计批复及图纸的要求。施工要求 的质量标准：工程质量满足设计及有关规范要求， 达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格标准 。

1.6 保修要求：按照国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》、建设部 80 号令及行 业现

行 有关规定执行。

1.7 招标控制价： 60891636.93元。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 叁级 及 以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级 及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业 二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等执业资格 ； 拟任工程总承包项目负责人可由 施工项目负责人兼任 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 一级注册建筑师执业 ? 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ；

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / （ 具体数量 ） 个标段投标，但最多允许中标 （ 具体数量 ） / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： / 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式 。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 202 4 年 3 月 25 日 起 在 郴州市公共资源交易中心网（网址 ht tp : // cz gg zy . c zs . go v. cn ） 电子招标投标交易 平台 名称 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心网（网址 http://czggzy.czs.gov.cn ） 电子招标投标交易平台名称 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 4 . 月 2 2 日 9 时 3 0 分。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心网（网址 http://czggzy.czs.gov.cn ） 电子招标投标交易平台名称 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省 招标 投标 监管 网 （ 网址 http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ） 、 湖南 省 政府 采购 网 （ 网址 http://www.ccgp-hunan.gov.cn/ ） 、 郴 州市 公共 资源 交易 中心 网 （ 网址 http://czggzy.czs.gov.cn ） 发布公告的媒介名称 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 郴州市住房和城乡建设局 ， 电话 0735-2161229 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 郴州市公共资源交易中心网（网址 http://czggzy.czs.gov.cn ） 电子招标投标交易平台名称 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中， 如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询； 电子 交易 系统 使用操作遇到问题时 ， 请与电子交易系统软件公司 咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前 完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进 行咨 询。

9.3 开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密， 因投标人自身原因未在规定时间内完成解 密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件， 相应责任由投标人自行承担。

9.4 招标代理服务费 ： 依据计价格【 2002】1980 号文件标准 计取 （ 9 2600. 00 元 ） ， 由中标人支付。

9.5 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口 不见面 开标 大厅 （ http:www.czggzy.netBidOpening）并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人 自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密 的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人 自行承担。

9.6 投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不 再 接受纸质投标保函。

10. 联系方式

招 标 人： 湘南学院 ；

地 址： 湖南省郴州市郴州大道 889 号 ；

联 系 人： 何老师 ；

电 话： 0735-2278303 ；

招标代理机构： 湖南省工程建设监理有限公司 ；

地 址： 长沙市高新区尖山路 39 号中电软件园一期 5 栋 803 室 ；

联 系 人： 高 勇 、 周 杨 、 汤 瑶 英 ；

电 话： 1 8175755526 。

20 24 年 3 月 2 5 日