招标公告 1 . 招标条件

？ 本招标项目 百合云璟项目（工程总承包） （项目名称 ） 已由 南平市建阳区发展改革和科技局 以 闽发改备[2024]H050075号 批准建设，项目业主为 南平市正鑫云景置业有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 南平市正鑫云景置业有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建联审工程管理咨询有限公司 。本项目已完成 初步设计 ，项目估算或投资概算 58972.24万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 建阳中心城区万达西侧片区 ；

2.2. 项目建设规模： 总规划7栋二类高层住宅、4栋二类多层住宅、1栋二类多层商业公共建筑、2栋单层门卫及2栋单层设备用房，在1#~3#楼及11#~12楼底层设置单、双层连接体商业；总建筑面积82091.99平方米；其中地上建筑面积63466.49平方米；地下建筑面积18625.5平方米，占地面积8460.75㎡，具体组成如下：1#楼为13层二类高层住宅，建筑高度为39.6m，其中一层为商业服务网点、住宅门厅、配套及局部架空，2~13层为住宅；2#楼为16层二类高层住宅，建筑高度为48.6m，其中一层为商业服务网点、住宅门厅、配套及局部架空，2~16层为住宅；3#楼为16层二类高层住宅，建筑高度为48.9m，其中一层为商业服务网点、住宅门厅、配套及局部架空，2~16层为住宅；5#楼为16层二类高层住宅，建筑高度为48.6m，其中1~16层为住宅类；6#楼为15层二类高层住宅，建筑高度为45.6m，其中一层为配套、住宅门厅、物业、设备用房，2~15层为住宅；7#楼为15层二类高层住宅，建筑高度为45.6m，其中一层为住宅架空，2~15层为住宅；8#楼为16层二类高层住宅，建筑高度为48.6m，其中1~16层为住宅；9#、10#楼为7层多层住宅，建筑高度为22.36m，其中1~7层为住宅；11#、12#楼为7层多层住宅，建筑高度为22.36m，其中1~7层为住宅；13#楼为多/2层公共建筑，建筑高度8.50m，其中1~2层为商业；1#、2#配电房为单层设备房，建筑高度为5.2m；1#、2#门卫为单层门卫，建筑高度为3.70m ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2 ）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（ 3 ）招标范围和内容： 百合云璟项目建设工程的勘察、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体范围如下：①勘察设计范围：项目红线范围内的勘察，初步设计优化，红线范围内的施工图设计（包括但不限于：基坑支护及土石方、桩基、一般土建及装饰、室内电气及照明、给排水（含DN1000的接入市政DN2800的雨水管的雨水井）、燃气工程、消防、幕墙、标识标牌、通信接驳（三网通）、通风及空调、电梯、夜景照明（含方案设计）、小区园林景观（含方案设计）、智能化（含方案?杓疲⒐痉肚把宸浚ê桨干杓疲⒊涞缱笆彝馀涮咨枋┑纳杓疲⒑煜叻段馍桃等Φ木肮酃こ痰人凶ㄒ倒こ碳白ㄏ罟こ痰姆桨讣吧罨杓啤⒑笮瘢ê贾缴蟛榕浜戏瘛⑹┕は殖∨浜戏瘢┑裙ぷ鳎胗τ肂IM技术对不具备施工作业面的部分建设内容（如配套用房、安装工程等）进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围：包括但不限于场平工程、土石方工程、燃气工程、施工期间的临时用水用电、红线内外高压永久用电用水工程、示范区及样板房软硬装装饰工程以及施工图纸所载明的本项目红线范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工、红线范围外商业圈的景观工程等（具体详见附件），最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及材料的采购、运输、安装和保管(包括但不限于电梯设备、发电机设备、生活水泵工程、变配电、充电桩)。④其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。本项目鼓励投标人在施工过程中加强新技术、新材料、新工艺和新设备等四新应用；积极应用BIM技术在项目的实施和交付过程，提高项目协调、可视化、高级协调能力，解决全面协作环境，提高工作效率，确保工程质量，保障建设项目工期目标圆满实现。⑤以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔；⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的?怠⑴浜稀⒎瘛⑿骱凸芾恚⑻峁┦┕ぬ跫⑾喙厣枋踩芾砑巴吵锝取⒅柿俊踩⑽拿魇┕ぁ⒆柿瞎芾淼戎敝镣瓿烧鞴懿棵趴⒐け赴秆槭? ；

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为人民币？？ 312604913元，计算方法详见投标人须知前附表 ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 562日历天（其中勘察及桩基施工图编制及审查时间为30个日历天，施工具体开工日期以取得施工许可证及发包人通知为准） ；其中各关键节点的工期要求为（如果有） ①在中标通知书发出15个日历天内完成勘察并提交勘察送审成果报告；②在取得地勘合格书起10个日历天内完成桩基施工图设计并提交图审机构审查，并逐步提交其他施工图设计成果；③主体施工许可证取得后96个日历天内完成地下室结构封顶；④在地下室结构封顶后96个日历天内完成主体结构封顶；④主体结构封顶后175个日历天内外立面完成且外脚手架落架及人货梯拆除完成 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：2.7.1勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。2.7.2设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.3施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.4采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1） 设计资质要求： ①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质；或②同时具备工程设计建筑行业乙级及以上资质和工程设计市政行业乙级及以上资质；或③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和工程设计市政行业乙级及以上资质 ；

（1） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备有效的《施工企业安全生产许可证》 。

3.2 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要?蟆?

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业二级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人 。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工 。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应?弑附ㄉ栊姓鞴懿棵藕朔⒂行У慕ㄖこ套ㄒ刀蹲⒉峤ㄔ焓χ匆底矢瘢⒊钟泻细裼行У陌踩己撕细裰な锽证，应是投标人或主体工程施工分包单位位的本单位正式在职职工 。

3.6. 投标人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： / ； 类似工程业绩是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： （1）本招标项目不接受联合体投标，允许一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位模式。（2）投标人的企业法人和拟派出主要管理人员均没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标 。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数： 1 名 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024年5月17日 08:00:00 （北京时间，下同）至 2024年5月22日 23:59:59 通过 南平市公共资源电子交易平台（http://ggzy.np.gov.cn/）本项目公告页面下端我要投标界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！ 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币伍拾万元（￥500000元） 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 电子保函（含银行保函、保险保函、担保保函）、年度投标保证金、现金（指电汇或银行转账）方式之一（详见投标须知前附表） 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年6月11日 08:30:00 ，投标人应在截止时间前通过 南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统 完成 电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收??

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2 履约担保形式： 以现金转账或银行保函的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函形式递交的，其银行保函应是企业基本账户所在银行或有资格的银行业金融机构出具的保函（此处所指的有资格的银行业金融机构，是指依法设立、获得银行业监督管理机构许可开展保函业务、营业地在本市的金融机构，包括各商业银行的分行、支行，不包括银行分理处、储蓄所），且保函形式应为无条件、无可撤销的见索即付银行保函。所需费用由中标人承担，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包人承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③招标人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3 履约担保期限： 履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.np.gov.cn/npztb/） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 南平市正鑫云景置业有限公司

地址： 福建省南平市建阳区林后大街959号118室 ，邮编： 354200

电子邮箱 : /

电话： 13459198147 ，传真： /

联系人： 池工

招标代理机构： 福建联审工程管理咨询有限公司

地址： 南平市建阳区美加德广场1号楼8层 ，邮编： 354200

电子邮箱 : /

电话： 0599-5821965 ，传真： /

联系人： 李先生、谢女士

公共资源电子交易平台名称： 南平市公共资源交易中心电子交易平台

网址： http://ggzy.np.gov.cn/npztb/

联系电话： 0599-8317118

招投标监督机构名称： 南平市住房和城乡建设局

地址： 南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼

联系电话： 0599-8853091

公共资源交易中心名称： 南平市公共资源交易中心

地址： 南平市建阳区武夷新区行政服务中心大楼五层四区

联系电话： 0599-8317272