投资项目代码

2405-440981-04-01-439689

投资项目名称

高州市全域土地综合整治项目（一期）

招标项目名称

高州市全域土地综合整治项目（一期）投资人暨工程总承包及运营维护服务

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

广东省茂名市高州市

资金来源

社会资本募集资金

资金来源构成

社会资本募集资金

招标范围及规模

本项目总投资为139843.67万元，建安费为 115103.06万元，位于高州市，建设内容包括镇江镇万亩方全域整治项目（含镇江镇区域内补充耕地项目、农村居民点搬迁安置及基础设施配套建设项目、人居环境整治提升工程）、高州 2024-2025年高标准农田项目、高州 2024-2025 年全域补充耕地项目、高州2024-2025 年全域增减挂钩项目、农贸批发市场建设项目、高州产业转移主平台近期建设工程（工业园标准厂房及配套基础设施建设）共六个子项目。每个子项目单独实施，独立结算。以上项目规模、施工内容为暂定，最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准，且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。

招标内容

完成本招标项目投融资、勘察设计、施工、运营维护、管理和移交等工作。合作期：25年，其中建设期 5 年，运营期20年。1.投资人合作模式：由招标人与中标的社会投资人共同组建合资公司，合资公司资本金按照《国务院关于加强固定资产投资项目基本金管理的通知》（国发【2019】26 号），其中项目资本金暂按建设总投资的20.63%考虑约为2.88亿元，其中高晟城投集团按51%占股比例出资约1.47亿元；中标社会投资人按49%占股比例出资1.41亿元。合资公司具体负责项目策划、投资、开发建设、运营维护、产业导入和服务等。合资公司作为融资主体，负责项目建设所需资金，包括应承担本项目建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用等所需资金筹集及支付。2.工程勘察、设计、施工、保修期修复任务。本次招标确认勘察设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的勘察、设计、施工及保修期修复任务等工作，本项目须严格执行基本建设程序，禁止边勘察设计、边施工；坚持用可行性研究报告控制概算，用概算控制预算、用预算控制结算（决算）的原则实行限额设计和施工。包括但不限于下列内容： ①勘察内容（包括但不限于）：在经批准的项目可行性研究报告基础上，本项目工程初步勘察、详细勘察、土壤氡气检测、土层剪切波速测试和超前钻工作（如有）以及对应方案设计（含深化设计）、规划设计、初步设计、施工图设计、施工等各阶段的勘察要求 ；②设计部分（包括但不限于）： （1）配合深基坑审查(如有)、配合各专业报建、配合施工图报建、配合办理建设工程规划许可证等各专项报批报建工作； （2）配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作； （3）负责规划用地红线范围内所有水利、建筑、安装、消防、市政基础、排水排污、园林绿化、燃气、强电（不含外电）、弱电（含智能化等）、室外广场、停车场、通讯、交通设施和标识等工程的施工图设计、竣工图编制、方案深化、编制初步设计及概算编制，及设计变更、设计阶段专家论证等全过程的技术把关和跟踪服务等工作等。 ③工程施工部分（包括但不限于以下内容）： （1）施工内容包括：土地平整、土壤改良、灌溉与排水、田间道路和农田防护与生态环境保持等工程；软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构、防雷工程、防水工程、室内装饰装修、铝合金门窗工程、建筑幕墙、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政、污水处理、室内设备设施、配电、发电机、永久用水用电工程、发电机工程、燃气工程、人防工程等施工总承包。 （2）负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、承包人需无条件协助发包人完成报建手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作，因项目报建需要承包人需无条件配合增加项目副经理及相关管理人员，并承担办理上述手续属于施工方的费用； （3）根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包临时设施、包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工等、包招标范围内工程竣工验收通过（含竣工图编制）、包结算编制及协助发包方对接投审中心审等工作； （4）协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作； （5）按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故； （6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。3.运营维护服务：运营维护内容包括但不限于高州市全域土地综合整治项目（一期）所有设备设施的日常运行、巡查管理、维修养护、应急抢险、功能性和结构性隐患修复等；厂区内市政、土建设施的维护管理；以及对运营范围内涉及的人力、财产等运营安全承担全部责任。

工期（交货期）

1800日历天

最高投标限价

招标控制价：119240.38万元。其中：勘察费最高投标限价：946.45万元 ；设计费最高投标限价：3190.87万元 ；建安工程费：115103.06万元。

是否接受联合体投标

本项目允许联合体投标，但只接受最多由 9 家单位组成的联合体（联合体中社会投资人不超过1家，负责运营服务任务方不超过1家，负责勘察任务方不超过1家，负责设计任务方不超过3家，负责施工任务方不超过3家），且应以承接施工任务方的一方为牵头人，并签定联合体协议（格式按招标文件第七章投标文件格式第四节联合体协议书要求）。联合体协议应明确约定各方拟承担的工作、责任和义务；参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。2投标人需同时具备①②和③：①工程勘察综合甲级资质(或)工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质(或)工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质；②工程设计综合资质甲级或同时具备下列三个行业相应设计资质：市政行业：工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质；建筑行业：工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。水利行业：工程设计水利行业乙级（或以上）资质或工程设计水利行业（灌溉排涝）专业乙级（或以上）资质；③施工资质满足以下要求:同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程总承包二级(或以上)资质和水利水电工程施工总承包二级(或以上)资质和建筑工程施工总承包一级(或以上)资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（注：如为联合体投标，承担施工任务的各方均需提供）3.拟委任的工程总承包项目经理须具备：项目经理(注:联合体投标的由牵头人提供)的资格要求:需具有市政公用工程一级注册建造师(或建筑工程一级注册建造师或水利水电工程一级注册建造师)资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，且不得担任其他在建工程项目的项目经理(或施工经理或施工负责人)。

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）办理网上投标登记手续；未办理投标登记手续的，提交的投标文件将被拒绝接收，其责任由投标人自负。

获取招标文件开始时间

2024年 月 日 时 分（详见广州公共资源交易中心招标公告日程安排）

获取招标文件截止时间

2024年 月 日 时 分（详见广州公共资源交易中心招标公告日程安排）

递交投标文件截止时间

2024年 月 日 时 分 （详见广州公共资源交易中心招标公告日程安排）

投标文件递交方式

1.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。2.本项目采用网上投标登记方式，网上投标登记截止时间: 年 月 日 时 分；投标人应在招标公告发布后，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续；为避免因未及时办理网上投标登记手续造成无法投标，请投标人在投标截止时间1天前办理完成该项业务，因投标人原因或其他因素造成投标人未在投标截止时间前成功办理投标登记手续的，提交的投标文件将拒绝接受，其责任由投标人自负。3.投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达广州公共资源交易中心第 开标室（具体开标室详见招标公告日程安排）。4.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。

开标时间

2024年 月 日 时 分（详见广州公共资源交易中心招标公告日程安排）

开标地点

广州公共资源交易中心 开标室（地址：广州市天河区天润路333号）（详见招标公告日程安排）

发布公告媒介

广州公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网

招标人

高州市高晟城乡建设投资集团有限公司

联系地址

高州市中山路169号财政局十楼一室(办公场所)

招标人联系人

陈先生

联系电话

0668-6559266

招标代理机构

广东泓邦建设工程管理有限公司

联系地址

茂名市油城四路107号大院三号楼二楼

招标代理联系人

郑先生

联系电话

0668-2298872

招标监督机构

高州市自然资源局

联系电话

0668-6693180

其他依法应当载明的内容

1.信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)查询：投标人被列为失信惩戒对象或严重拖欠农民工工资失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。2.广东省外企业须在进粤企业和人员诚信信息登记平台录入信息并显示正常登记。3.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在广州公共资源交易中心(http://www.gzggzy.cn)答疑专区进行网上提问。招标人 (或招标代理)将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广州公共资源交易中心。投标人应自行留意招标人(或招标代理)发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。4.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人提出异议。5.开标时要求投标人的企业法定代表人或委托代理人准时参加开标会,且需在开标截止时间前进场做签到工作,开标时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席开标会的，则无需提供）和电子保函打印盖章件或投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。投标人采用现金转账方式递交投标保证金的，须完成网上投标登记后将投标保证金与本项目进行绑定，绑定成功后才能被认定为完成缴交投标保证金义务；若投标人未能在投标截止时间前完成投标保证金绑定，导致投标保证金未能在广州公共资源交易中心数据库显示的，视为投标保证金无效。具体操作详见广州公共资源交易中心通知公告栏关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引。6.投标人缴交件资料费人民币500元。7.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8.根据广州公共资源交易中心要求，投标人及拟委派的项目负责人等人员在投标截止时间前应已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，企业信息登记的办理详见广州公共资源交易中心网站服务指南栏目。