楚 韵 江 南 项 目 工 程 总 承 包 （ EPC ） 招 标 公 告

（ 电 子 招 标 投 标 ）

1. 招 标 条 件

1. 项目名称： 楚韵江南项目工程总承包（EPC）
2. 项目审批、核准或备案机关名称： 淮南高新区经济发展局
3. 批文名称及编号： 批文名称：淮南高新区经济发展局项目备案表。文号：无。项目代码：2402-340463-04-01-791379
4. 招标人： 安徽伟烨房地产开发有限公司
5. 项目业主： 安徽伟烨房地产开发有限公司
6. 资金来源： 自筹资金
7. 项目出资比例： 100%
8. 资金落实情况： 已落实
9. 资格审查方式： 资格后审
10. 评标办法： 综合评估法
11. 是否采用评定分离方式： 不采用评定分离

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

1. 招标项目名称： 楚韵江南项目工程总承包（EPC）
2. 招标项目编号： 2024GCHNG0272
3. 标段划分： 共一个标段。
4. 招标项目标段编号： 2024GCHNG0272-1
5. 建设地点：淮南市山南新区玉兰大道东侧、民祥街南侧、水仙路西侧、民裕大街北侧地块内。
6. 建设规模：总用地面积约106101.48平方米（约159.1522亩），总建筑面积约272794.22平方米，地上建筑面积约209660.03平方米，

计容总建筑面积约201238.22平方米，其中住宅计容面积约181558.58平方米，商业面积6460.04平方米，配套公建面积约13219.60平方米，包 括：物业管理用房约765.67平方米(建筑面积773.31平方米)，菜市场约1998.39平方米(建筑面积2001平方米)，全民健身中心约3598.45平方米 (建筑面积3601.41平方米)，公共厕所约77.71平方米，幼儿园约4838.30平方米，消防控制室约80.22平方米，变配电间约1235.43平方米，开 闭所约186.13平方米，垃圾生活收集站约149.29平方米(建筑面积150.03平方米)。不计容建筑面积约71638.82平方米，其中地下室面积约 63134.19平方米，架空面积约6543.72平方米,外墙保温建筑面积1960.91平方米。

容积率：1.90，建筑密度：20.42%，绿地率：40.01%

本工程包含住宅、S1#菜市场 健身中心、幼儿园、大门、公厕、配电房及地下室。其中住宅层数为12层和22层。幼儿园、S1#菜市场、健 身中心、配电房为多层框架。大门、公厕为单层框架，除幼儿园为重点设防外，其余单体均为标准设防类。

混凝土构件环境类别，室内为一类，基础及地下室为二a类。使用年限50年。

项目规划设置机动车位1602个，其中地上车位24个，地下车位1578个；非机动车位1850个，其中地上车位426个，地下车位1424个。

7. 合同估算价： 约131391万元。
8. 计划工期： 总工期：1530日历天。其中：土建施工图设计工期60日历天，其余设计工期按照项目进度及甲方要求。施工工期1470日历

天。具体以各批次及单体的开工令为准。

9. 招标范围： 工程总承包（EPC）。包括但不限于本项目及展示区的前后期报批报建类（水土保持监测、水土保持验收、土壤检测、档

案编制、节能评估等）；测绘类（土方测绘、沉降观测、地下管线探测、房屋完损检测等）；三通一平类（临时道路、临时用电、临时用水、 场地平整等；临时设施类（临时围墙/围挡、临时办公室、道口开设及恢复、管线迁移等）；全部工程设计工作包括但不限于:施工图设计及所有 专业设计、专项设计、绿色建筑、深化设计、优化设计及相关配套服务（除项目方案设计、初步设计、燃气配套深化设计、供电配套深化设 计、供水配套深化设计、有线电视的配套深化设计之外，其他所有设计均包含在本次施工图招标范围内）;施工内容包括但不限于土石方、基坑 支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、电气、消防、通风、空调、建筑防水保温、人防、智能化、电梯供货及安装验收、充电桩工 程、红线内外供电工程、太阳能、红线内外电信工程（三网合一）、红线内外燃气工程、红线内外供水工程、红线内外有线电视工程、环卫、 室外附属(门卫、道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、标识标牌及标线、硬质景观及绿化、海绵城市、围墙、室外家具及健身器材、 信报箱、泛光照明等)，燃气、供电、供水、有线电视的深化设计及配套等配套设施工程（以上内容均包含为完成本项目验收而需要完成的红线 内外的所有施工内容）;全部检验检测费包括但不仅限于桩基检测、基坑监测、防雷检测、节能验收检测、消防检测、室内环境检测、雨污水检 测费、人防第三方检测等所有为满足项目竣工交付而所需要的检测（部分检测必须由建设单位委托的，费用仍由承包人支付）；物资采购包括 但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖、空调、新风等设备采购及安装；为满足项目要求的所有保险费（包括但不仅限于工伤 保险、意外险、工程质量缺陷险等）；为满足安全文明施工的所有措施（如扬尘治理费用等）及本项目的开荒保洁工程。包括但不限于本项目 及展示区的所有设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。

10. 项目类别： 建筑工程总承包（EPC）
11. 质量标准： 合格。确保一期不少于3栋楼获得淮南市优质工程（舜耕杯）。确保获得安徽省优质工程奖（黄山杯）
12. 其他： /。

3. 投 标 人 资 格 要 求

1. 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备 以下 资质，具备有效的安全生产许可证。 1）设计资质（满足其一）：

①具有 工程设计综合资质（甲级） ；

②具备 工程设计建筑行业甲级 资质；

③具备 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质；

2）施工资质：

①具备 建筑工程施工总承包一级（或以上） 资质。

2. 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理资格要求：具备 建筑工程专业 一级 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。提供 社保承 诺 。如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从 业的证明文件。 拟派工程总承包项目经理提供到岗履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺） 。

（2）设计负责人资格要求：具备 一级注册建筑师 执业资格。提供 社保承诺 。如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、

人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。

（3）施工负责人资格要求：具备 建筑工程专业 一级 注册建造师职业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。提供 社保承诺 ；如为事 业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文 件。 拟派工程施工负责人提供到岗履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺）

（4）工程总承包项目经理 与 施工负责人 可以为同一人，但必须同时满足相应资格要求。

3. 投标人业绩要求：无资格项业绩要求。
4. 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）工程总承包项目经理业绩要求：无资格项业绩要求。

（2）设计负责人业绩要求：无资格项业绩要求。

（3）施工负责人业绩要求：无资格项业绩要求。

5. 投标人财务要求：无。
6. 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求（其他要求详见投标人须知前附表及评标办法）： 组成联合体的家数不超过 3 家。 联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方的工作内容及权利义务。联合体投标的，

网上领取招标文件、缴纳投标保证金、编制投标文件、电子签章、上传、解密、提交履约担保等工作均由其牵头人负责办理（牵头人应当是承 担项目主体或部分主体的单位） ，其他联合体成员配合。外地企业参与本项目采用联合体投标的，鼓励与淮南市（含各县区）建筑业企业组 成联合体。

7. 信誉要求：投标人按照信誉要求提供 ① ～ ③ 对应网站的信誉查询截图 或按照招标文件格式提供 信誉承诺书 。（如联合体投标，则联

合体各方均须提供）

①在投标截止时间前，未被最高人民法院在中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（可提供中国执行信 息公开网-失信被执行人查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；

②在投标截止时间前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提 供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

③在投标截止时间前，未被全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单记录（提供全国建筑市场监管公共服务平 台黑名单记录里的企业查询网页截图）

8. 其他要求： /。
9. 安徽省外建筑企业中标后须按省(市、省管县)建设主管部门规定通过安徽省工程建设监管和信用管理平台办理备案手续。

4. 招 标 文 件 的 获 取

1. 获取时间：2024年7月4日9时00分至2024年7月25日9时00分（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）。
2. 地点：网上获取，获取网址：淮南市公共资源交易中心网站（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

4.3.方式：

4.3.1潜在供应商（投标人）须在安徽省公共资源交易市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，并通过验证。

4.3.2登录淮南市公共资源交易中心网(http://jy.ggj.huainan.gov.cn/)，点击交易平台，登录淮南市公共资源交易平台，填写投标信息，查 阅、领取文件。投标人须随时关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。投标人如因关注不及时错过信息下 载，后果自负。

4. 售价：0元
5. 相关事项：

4.5.1招标文件获取过程中有技术或操作疑问，请拨打交易平台技术支持热线：400-998-0000。

2. CA锁（证书KEY）办理、续费、登录等问题，请查阅本网站办事指南栏目中CA数字证书和电子签章 内容，也可拨打驻交易中心电

话0554-6818265-4。

3. 项目相关情况疑问（咨询）请与本公告联系方式中的招标（采购）人、代理机构联系。

5. 开 标 时 间 及 地 点 和 投 标 文 件 递 交

1 、开标时间： 2024 年 7 月 25 日 9 时 00 分 。

2 、开标地点： 淮南市山南政务中心F座公共资源交易中心 开标一室 （淮南市公共资源交易中心网不见面开标大厅同步开标） 。

3 、投标文件递交： 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 7 月 25 日 9 时 00 分 ，投标人应在截止时间前通过 淮南 市公共资源交易中心网 （电子交易系统名称）递交电子投标文件。

投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子交易系统将拒绝接收并提示。

注：本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件，投标人必须在 30 分钟内远程解密完成。

出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：1、数字证书到期 后重新续期；2、数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。

投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。

6. 发 布 媒 介

本次招标公告同时在 淮南市公共资源交易中心；安徽省招标投标信息网；安徽省公共资源交易监管网 上发布。

7. 联 系 方 式

1. 招标人

招 标 人： 安徽伟烨房地产开发有限公司

地 址： 淮南市山南新区洛河大道金融广场营销中心二、三层 邮 编： 232001

联 系 人： 刘齐

电 话： 0554-6629018

2. 招标代理机构 招标代理机构： 安徽达坤工程项目管理有限公司

地 址： 淮南市山南新区城建综合楼（二期）B座2416

邮 编： 232001

联 系 人： 高鑫、王梦梦

电 话： 0554-3215885、15755480740

3. 异议（质疑）联系人及联系方式

异议（质疑）联系人： 刘齐（招标人）、高鑫（代理）、王梦梦（代理） 异议（质疑）联系电话： 0554-6629018（招标人）、0554-3215885（代理）

4. 电子交易系统

名称：淮南市公共资源交易中心网

技术问题咨询电话：400-998-0000

5. 监督部门及监督电话

监督部门：淮南市公共资源交易监督管理局 督查科 监督电话：0554-6818015、6818687

8. 投 标 保 证 金 ： 保 证 金 账 户 （ 选 择 一 家 银 行 进 行 缴 费 ） ：

递交金额：人民币伍拾万元整（￥： 500000 元）

递交方式： 1、银行转账；2、银行电汇；3、网银支付；4、银行保函；5、担保机构担保（担保保函）；6、保证保险。以上支付方式均

可。

为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标保函形式（具体操作请登录淮南市公共资源交易中心 网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击资料下载，查询淮南市电子投标保函使用手册。采用纸质保函，投标人应从基本账户开户行出具见 索即付无条件不可撤销的纸质保函，否则其投标将被否决；其次通过银行转账、电汇、网银支付、保函、保证保险等方式递交。投标人应按时 足额从基本户转入（电汇）至本项目所提供的保证金账户之一中，开标前（服务时间）到账为准。招标结束投标保证金本息一并退还。

银行类别	户名	账号	开户银行
建设银行	淮南市公共资 源交易中心投	6232811660000038557	中国建设银行股份有限

	标保证金托管 专户		公司淮南田家庵支行
交通银行	淮南市公共资 源交易中心投 标保证金托管 专户	83440715800188801005346	交通银行淮南开发区支 行
中国银行	淮南市公共资 源交易中心投 标保证金托管 专户	184241542659	中国银行淮南分行锦城 支行
徽商银行	淮南市公共资 源交易中心投 标保证金托管 专户	1861101021000633385003070	徽商银行股份有限公 司淮南广场路支行
工商银行	淮南市公共资 源交易中心投 标保证金托管 专户	1304002738000883080	工商银行淮南洞山支 行
注：以上账户的账号仅为本项目本次招标活动使用，其他项目或本项目的另次开标均会变 动，请投标人注意核对每次的账号，确认无误后转入。

9. 其他事项说明

1. 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无

法完成招标文件获取，责任自负。

2. 本项目采用不见面开标形式，具体通知请投标人在淮南市公共资源交易中心网上查看。投标人远程投标，无需至现场参加开标。如有

人员到现场应当做好人员健康防护工作。如因系统问题无法远程解密，投标人请咨询淮南市公共资源交易中心系统技术客服电话：400-998- 0000。不见面开标大厅网址：jy.ggj.huainan.gov.cn:8091/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

3. 本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件（其他要求详见招标文件）。本项目采用不见面开标方式。本项目为远程解

密、远程在线开标。投标人应在开标时间前提供使用CA数字证书登录不见面开标系统，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事 项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏——《淮南不见面开标大厅操作手册》。从不见面开标大厅完成解密。

2024 年 7 月 4 日