1. 项目概况

1.1 审批 、核准或备案情况

项目名称 梦想御江山项目 G02栋长租房户内精装修工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区政务服务中心 批文名称及编号 《企业投资项目备案告知承诺信息表 》备案编号：﹝ 2020﹞050 ，项目业主为 长沙市御江山置业有限公司 ，主要建设内容 梦想御江山项目 G02栋长租房户内精装修工程 ，项目总投资为 约 2621.34 万 元 ，资金来源 和落实情况 企业 自筹 ， 已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 梦想御江山项目 G02栋长租房户内精装修工程 ；

1. 2.2 建设地点： 大王山旅游度假区 ；

1. 2.3 项目基本情况

梦想御江山项目总用地面积 134002.17平方米，总建筑面积352291.98平方米， 规划人口 698户2231人。其中G2栋长租房公寓位于3-17层租赁住房套数共计660套，建筑面积为26163.9平方米；

1. 3 工期要求： 150 ■ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围：本工程承包范围梦想御江山项目室内建筑装饰装修、建筑给水排水、供暖通风与空调、建筑电气、智能建筑等设计施工图纸显示的全部工程，具体施工内容详见本项目设计施工图、工程量清单和合同界面划分表，如有遗漏或调整以发包人指令为准；

1. 5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；

1.6 保修要求： 按建设部 2000年80号令相关规定进行保修 ；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期 ；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包一级 资质 ，安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理 具备 住房城乡建设主管部门注册的 建筑 工程 专业一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 / 专业 / 职称；

2.5 本次招标 ■ 不接受联合体 资格预审申请

□ 接受联合体资格预审申请，联体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1项类似工程； ■ 拟任项目经理承担过 1项类似工程

2.8 其他要求： 根据湘建建〔 2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 6 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

资格预审申请人资格 具体要求 详见第二章申请人须知前附表。

3 .资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [ 2021]107 号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 [ 2021 ] 107 号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 202 4 年 04 月 18 日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 202 4 年 04 月 29 日 1 0 时 00 分。请 申请人 登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局）， 电话 0731-88799638 。

9.其它

9. 1 省外入湘企业应在 湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 长沙公共资源交易中心一楼 CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号） 。

10.联系方式

招 标 人： 长沙市御江山置业有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区梅溪湖街道金茂广场南塔 ；

联 系 人： 马先生 ；

电 话： 0731-81868768；

招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市高新区岳麓大道西 588号芯城科技园一期5栋502室 ；

联 系 人： 张龙萍、万莹 ；

电 话： 0731-82564848 。